Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 13.05.2025/Pykälä 28

Tekninen lautakunta 11.02.2025 § 7 

Vuoden 2025 hyväksytyn talousarvion strategisiin tavoitteisiin kuuluu Haukankosken kiinteistökokonaisuuden myyntiprosessin toteuttaminen. Myytävä kiinteistö (kiinteistötunnus 619-416-3-15) sijaitsee osoitteessa Kostilantie 301, 31900 Punkalaidun, ja sen pinta-ala on noin 3,6 hehtaaria. Kokonaisuuteen kuuluu päärakennus (entinen vastaanottokeskus), hallintorakennus, navettarakennus, voimalaitosrakennus ja autotallirakennukset. Kiinteistöllä on oma vesi-, viemäri- ja  sähköliittymä.

Haukankosken sähkökulut vuona 2024 olivat 18 536 euroa, vakuutus-maksut 988 euroa, vesi- ja jätevesimaksut 111 euroa, jätehuolto 804 euroa. Vuokratuloja kunta on saanut Haukankoskesta 31 916 euroa, joista Pirha on maksanut 26 576 euroa. Pirha on irtisanonut vuokrasopimuksen päättymään vuoden 2025 lopussa. Kunnan sisäisiä kuluja kiinteistölle on vyörytetty noin 129 488 euroa. Haukka-maapohjan tasearvo on 26 348  euroa. Haukankosken kiinteistöillä on vielä tasearvoa jäljellä vuoden 2024 lopussa yhteensä 26 989 euroa (hallintorakennus 8 394 € sekä pesula- ja kokoustila 18 595 €).

Kiinteistökokonaisuus on ollut tyhjillään vuodesta 2020 lähtien (pl. autotalli ja navettarakennus), eikä kunnalla ole sille suunniteltua käyttöä. Suljettu huutokauppamenettely mahdollistaa markkinaehtoisen hinnanmuodostuk-sen ja varmistaa, että kiinteistölle valitaan ostaja, jolla on toteuttamis-kelpoinen kehityssuunnitelma.

Ensimmäisessä Huutokaupat.com -vaiheessa
Hakijat toimittavat osallistumisilmoituksen ja toimintasuunnitelman, jotka arvioidaan kunnan sisäisessä työryhmässä, johon kuuluvat kunnanjohtaja, tekninen johtaja, valtuuston puheenjohtaja, hallituksen puheenjohtaja ja teknisen lautakunnan puheenjohtaja.

Toisessa Huutokaupat.com -vaiheessa
Hyväksytyille hakijoille järjestetään suljettu huutokauppa, jossa tehdään sitovat ostotarjoukset. Kunnan sisäinen työryhmä käy ostotarjoukset läpi ja esittää kiinteistön myyntiä teknisen lautakunnan käsiteltäväksi ja siitä edelleen kunnanhallituksen ja valtuuston päätettäväksi.

Liite: Huutokaupat.com -myynti-ilmoitus

Valmistelija  kunnanjohtaja ja tekninen johtaja

Lisätietoja  tekninen johtaja Olli Launonen, puh. 040 641 2044.
 

Esittelijä tekninen johtaja

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää asettaa Haukankosken kiinteistökokonaisuuden myyntiin Huutokaupat.com -palvelussa yllä esitetyn menettelyn mukaisesti.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tekninen lautakunta 13.05.2025 § 28  

133/02.07.00/2023  

Haukankoski on ollut myynnissä Huutokaupat.com -alustalla 25.2.–31.3.2025 välisenä aikana. Ensimmäisessä vaiheessa myynti oli kohdennettu tarjousmenettelynä, jossa ostajaehdokkaita pyydettiin ilmoittautumaan ja esittämään toimintasuunnitelma kohteen jatkokäytöstä. Tämän vaiheen aikana ei ilmoittautunut yhtään kiinnostunutta ostajaa. Tästä syystä myyntiä jatkettiin samalla ilmoituksella 7.5.2025 saakka.

Tällä hetkelläkään ei ole uusia ostajaehdokkaita tiedossa. Tilanne edellyttää teknisen lautakunnan linjausta siitä, miten myyntiä jatketaan ja tehostetaan, jotta kunnan talousarviossa asetettu myyntitavoite toteutuisi.

Ensimmäisestä myyntivaiheesta saadun kokemuksen perusteella vaikuttaa siltä, että osallistumisilmoitukseen perustuva menettely on saattanut rajata kiinnostuneiden määrää. Kaikki potentiaaliset ostajat eivät ole valmiita laatimaan toimintasuunnitelmaa jo ilmoittautumisvaiheessa. Tämän vuoksi esitetään, että siirrytään normaaliin huutokauppamenettelyyn, jossa ostotarjoukset tehdään suoraan Huutokaupat.com -sivustolla ilman erillistä ennakkoilmoittautumista. Vuonna 2023 Haukankoskesta saatiin normaalilla Huutokaupat.com myynnillä 10 tarjousta ja ostajaehdokkaita oli 8.

Huutokaupat.com - alustalle on mahdollista asettaa pohjahinta, joka toimii myynnin vähimmäishintana. Tekninen lautakunta tekee päätöksen siitä, asetetaanko kohteelle pohjahinta ja määrittää sen mahdollisen tason.

Valmistelija  kunnanjohtaja ja tekninen johtaja

Lisätietoja  tekninen johtaja Olli Launonen, puh. 040 641 2044.
 

Esittelijä tekninen johtaja

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää edetä myynnissä normaaliin Huutokaupat.com tarjouskilpailuun, koska ostajaehdokkaita ei ole ilmoittautunut 7.5.2025 mennessä. Haukankosken kiinteistölle ei aseteta pohjahintaa Huutokaupat.com myynti-ilmoitukseen.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.